商业房租赁经营权拍卖公告

商业房租赁经营权拍卖公告

受委托，定于2019年6月12日上午10时在中牟县狼城岗镇东西狼社区党群服务中心会议室公开拍卖位于狼城岗东西狼社区3号院临街商铺22个及1、2号院商业配套用房两栋10年租赁经营权。标的均为两层建筑，建筑面积共约5940.62平方米。商铺周围住宅林立、人口众多、商业用房稀缺，投资潜力巨大。

有意参加竞买者请实地踏勘标的，持有效证件接受资格审核后缴纳规定数额的竞买保证金并办理竞买手续（请登录公司官网或微信公众号查询详情）。

展示时间：2019年6月10-11日

联系电话：0371-55530519 13682113831

网    址：www.hnycpm.com

河南豫财拍卖有限公司

2019年5月29日  

竞买手续办理

本场拍卖会共拆分为两个标的分别进行拍卖，拍卖保证金10万元（可参加所有标的竞买），竞买人须是通过年检的企业法人及社会组织。

保证金交纳帐户

户     名： 河南豫财拍卖有限公司

账     号： 8111101012700719610

开 户 行： 中信银行郑州分行营业部

预展时间： 2019年6月10-11日集中展示，请提前预约实地踏勘标的。

咨询电话： 0371-55530519   13682113831

预展地点：

竞 买 须 知

一、标的展示：

1、本次拍卖，竞买人须自行对拍卖标的进行实地勘察，咨询、了解拍卖标的物及拍卖活动的详细情况。竞买人一经办理竞买手续，参加竞价，即视为已完全了解有关拍卖活动的全部内容，认可拍卖标的现状，并应承担参加拍卖活动所产生的一切法律后果。

2、依据《拍卖法》及有关法律规定，委托人及拍卖人将按拍卖标的展示现状进行拍卖，对拍卖标的不负任何品质瑕疵担保责任。竞买人在竞拍前须认真考察，充分了解有关拍卖标的的瑕疵状况，成交之后不得再以此为由提出任何异议。

3、拍卖标的资料是对拍卖标的的一般性介绍。拍卖人或其代理人对拍卖标的任何方式（包括网站、微信平台、印刷、图像、资料、新闻媒体等）所作的介绍及评价，均为参考性意见，不构成对拍卖标的的任何担保。

二、拍卖方式：

本次拍卖为有底价增价拍卖，拍卖师有权随时调整拍卖方式和竞价阶梯。

三、竞买人资格：

中华人民共和国境内注册通过年审的企业法人或其他社会组织。

四、竞买登记手续：

法人或其他组织须持有效工商营业执照、法定代表人证明书（或法人授权委托书）等证明材料，接受拍卖人的资格审核，并向拍卖人指定账户缴纳10万元竞买保证金且领取竞买号牌后，方成为合法竞买人。若竞拍不成交，竞买保证金于拍卖会结束后3个工作日内全额无息退还。

五、拍卖结算：

拍卖成交后，买受人自拍卖之日起3个工作日内须将第一年度租金、租赁保证金（每个标的5万元）及佣金交至拍卖人指定账户，否则按违约处理。

买受人若违约，依据《拍卖法》第三十九条的规定，买受人应承担本次拍卖中本人应当支付的佣金及费用，拍卖人有权没收竞买保证金，再次拍卖的成交价款低于原拍卖成交价款的，本次买受人应当补足差额。

六、标的交接：

买受人付清全部价款和佣金后两个工作日内，凭《拍卖成交确认书》及交款凭证等证明材料与委托方签订《房屋租赁合同》，签订《房屋租赁合同》后两个工作日内进行标的交割。

由于买受人原因逾期未能签订《房屋租赁合同》或者交割所造成的一切后果及损失由买受人承担。

七、特别声明：

1、根据国家税务总局发布2018年第42号公告规定，本次拍卖标的我公司仅出具佣金发票，开票期限是自交纳全款之日期起三十日内。若由于买受人原因逾期不开具发票的，我公司不再另行开具。若需开具拍卖价款发票的，由买受人自行到税务部门开具，承担并交纳相应税金。

2、本次拍卖共划分为两个标的(详见拍卖标的清单)，以标的展示现状进行拍卖。拍卖范围为位于中牟县狼城岗东西狼社区3号院临街商铺22套及1、2号院商业配套用房两栋的10年租赁经营权。标的均为两层建筑，建筑面积共约5940.62平方米。1号院及2号院配套商业用房一层通道及通道以西部分不在拍卖范围之内，请竞买人仔细现场踏勘并认真研读拍卖清单及其他相关材料。

3、本次拍卖标的起拍价及成交价为标的首年度租金，两年内不变；第三年租金在第一年租金基础上增加10%，第三年至第四年租金相同；第五年租金在第三年租金基础上增加10%，第五年至第六年租金相同；第七年租金在第五年租金基础上增加10%，第七年至第八年租金相同；第九年租金在第七年租金基础上增加10%，第九年至第十年租金相同。乙方应在下次房租到期30 日前交纳下一年度租金。

本次标的成交价不包含买受人在办理经营手续和该项目的建设投资、装修、运营等所有费用，合同期间的经营管理费用、水电、物业费、税金及其它不可预见费用等均由买受人全部承担。

4、买受人在租赁期内须完全接受委托方的管理，买受人在进行房屋装修前须将装修方案及图纸交委托方进行审核，在审核通过前不得改变房屋现状。买受人负责在租赁期内房屋及设施的维修、消防及使用安全，所产生的费用由买受人承担。由于买受人租赁期间使用及维护不当造成的法律及经济后果由买受人承担。

5、请竞买人仔细阅读《竞买须知》中的特别约定事项及《房屋租赁合同》有关内容。

6、若产生法律纠纷，委托人、拍卖人、竞买人、买受人均须在郑州市高新区人民法院进行调解、诉讼。

河南豫财拍卖有限公司

2019年5月29日  

图      片      展      示

标 的 1：

中牟县狼城岗镇东西狼社区3号院C11号楼1-6号商铺，C12号楼2、4、5号商铺，2号院配套用房1栋（扣除一层通道以西部分）

C11号楼

C12号楼

C12#-2号商铺

C12#-4号商铺

C12#-5号商铺

2号院配套用房

标   的 2：

中牟县狼城岗镇东西狼社区3号院C4号楼1-5号商铺，C8号楼1-6号商铺，C12号楼1、3号商铺，1号院配套用房1栋(扣除通道以西部分）

C4号楼

C8号楼

C12号楼

C12#-1号商铺

C12#-3号商铺

1号院配套用房