详情介绍

郑州市区房产租赁经营权拍卖公告

    受委托，我公司定于2024年2月3日10时开始在中拍平台（网址：https://paimai.caa123.org.cn）公开拍卖位于郑州市金水区郑汴路与英协路交叉口西北角136号房产6年租赁经营权，该房产地上3层，地下1层，总建筑面积17005.27㎡，其中地下-1层建筑面积2239.64㎡，地上1层建筑面积4818.84㎡，地上2层建筑面积4880.10㎡，地上3层建筑面积5066.69㎡。
    该房产位置优越、人流量密集、周围商业氛围浓厚、投资潜力巨大。欲参加竞买者，即日起请向本公司咨询详细情况，实地踏勘标的，提供的报名材料通过审核后，于2024年2月2日17时前交纳规定数额的竞买保证金（以实际到账为准），持有效证件办理竞买登记手续（请登录公司官网或微信公众号查询详情）。
    本标的物优先购买权人须在2024年2月1日17时前向我公司提供相关证明材料，逾期视为放弃相关权利，意向人提交报名材料截止日期为2024年2月1日17时。
    展示时间：自公告之日起
    展示地点：标的所在地
    联系电话：0371-69190638  18625533788
    网    址：www.hnycpm.com

2024年1月27日  

    拍卖信息
      拍卖时间：2024年2月3日10时
      参拍网址：》》》点击参加拍卖会《《《
    预展信息
      展示时间：自公告之日起
      现场展示：标的所在地
      咨询电话：0371-69190638  18625533788
    保证金交纳
      户      名：河南豫财拍卖有限公司
      开户银行：中信银行郑州分行营业部
      账      号：8111101012700719610
      截止时间：2024年2月2日17时（以实际到账为准）
      *请意向人于2024年2月1日17时前提交报名材料，通过审核后，
      于截止日期前交纳300万元保证金,并持有效证件办理竞买登记手续。

竞买须知

    本《竞买须知》根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国拍卖法》《拍卖管理办法》等相关法律规定制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
    一、标的展示
    （一）竞买人可以自行或在拍卖人的统一组织下对拍卖标的进行实地勘察，咨询、了解拍卖标的物及拍卖活动的详细情况。竞买人一经办理竞买手续，参加竞价，即视为已完全了解有关拍卖活动的全部内容，认可拍卖标的现状，并应承担参加拍卖所产生的一切法律责任。
    （二）依据《拍卖法》及有关法律规定，拍卖人将按拍卖标的展示现状进行拍卖，对拍卖标的不负任何品质瑕疵担保责任。竞买人在竞拍前须认真考察，充分了解有关拍卖标的瑕疵状况等事项，成交之后不得再以此为由提出任何异议。
    （三）拍卖标的资料是对拍卖标的的一般性介绍，拍卖人或其代理人对拍卖标的任何方式（包括网站、微信、印刷、图像、资料、新闻媒体等）所作的介绍及评价，均为参考性意见，不构成对拍卖标的的任何担保。
    二、拍卖方式
    本次拍卖采取网络增价拍卖的方式，拍卖起拍价为首年租金价格。
    三、竞买人资格
    1、资质条件：具有独立法人资格，具有有效的营业执照。
    2、财务要求：近两年连续盈利（提供审计报告或财务报表），具有依法缴纳税收的良好记录（提供近两年依法缴纳税收的证明材料），成立不足两年的，从成立之日起计算。
    3、提供不低于3000平方米的商业体运营成功案例。
    4、提供针对本项目的管理运营方案。
    5、意向人在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被执行人（查询对象为企业）、重大税收违法失信主体（查询对象为企业）；在“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单（查询对象为企业）；在“国家企业信用信息公示系统” 网站（www.gsxt.gov.cn）未被列入严重违法失信名单（查询对象为企业）。
    6、本次拍卖不接受联合体投标。
    四、办理竞买登记手续申请
    （一）竞买人在中拍平台（网址：https://paimai.caa123.org.cn）进行注册登记。
    （二）竞买人必须于2024年1月31日17时前向拍卖人提交报名审核材料，审核通过后于2024年2月1日17时前（以实际到账为准）向指定银行(户名：河南豫财拍卖有限公司 ，开户银行：中信银行郑州分行营业部 ，账号：8111101012700719610 )交纳300万元的竞买保证金，确认登录系统的认证码（以E-mail方式发送），办理相关竞买登记手续。
    若竞拍不成功，竞买保证金于拍卖会结束后三个工作日内全额无息原路退还。
    五、竞买人竞买帐号、密码的使用
    竞买人可以随时进入平台修改密码，凡以竞买人的帐号和密码登陆后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人应当对以其帐号进行的所有活动和事件负法律责任。
    竞买人不应将其帐号、密码转让或出借予他人/组织使用。如竞买人发现其帐号遭他人非法使用，应立即通知我公司。因黑客行为或用户故意或者过失导致帐号、密码遭他人非法使用，拍卖人不承担任何责任。
    六、本标的物优先购买权人须在2024年2月1日17时前向我公司提供相关证明材料，逾期视为放弃相关权利。
    七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后3分钟如果有竞买人出价，就自动延迟3分钟。
    八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，请竞买人在拍卖前实地踏勘拍卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，未实地踏勘的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
    九、拍卖结算
    标的拍卖成交后，买受人须于租赁合同签字（盖章）后5个工作日内，将拍卖成交价款、履约保证金（300万元）、装修押金（100万元）交至委托方指定账户。
    买受人向委托方付清拍卖成交价款、履约保证金、装修押金后三个工作日我公司将竞买保证金扣除拍卖佣金后无息原路退回。
此外，竞买人竞拍成功，根据中拍平台规定，买受人需另行支付成交价总额的0.15%的软件服务费，软件使用费发票由中拍平台出具（详见平台说明）。该服务费为中拍平台单方收取，与拍卖公司无关，该部分费用不包含在本次拍卖价款及拍卖佣金中，需买受人另行向中拍平台支付，如因买受人未支付该部分款项所引发的所有不利后果等均由买受人自行承担。
    成功竞得拍卖标的物后，买受人应在2024年2月5日17时前到我公司签订《拍卖成交确认书》，买受人逾期或拒绝签署《拍卖成交确认书》的，属于违约，竞买保证金及已交纳款项不予退还，我公司有权追究买受人的法律及经济责任。
    买受人逾期未支付拍卖价款、履约保证金、装修押金或有其他违约行为，无权要求返还竞买保证金，保证金作为罚金不予退还，并根据《拍卖法》第三十九条规定，拍卖人征得委托人的同意，将标的再行拍卖的，原买受人应支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。同时违约人还应承担拍卖人及委托人诉讼、律师代理费、人员成本等相关费用。
    十、合同签署
    买受人须在《拍卖成交确认书》签署之日起3个工作日内与委托方签署《租赁合同》。
    十一、本次拍卖活动计价货币为人民币。
    十二、特别声明
    （一）办理成交确认的主体应当与竞买人在中拍平台注册并实名认证的竞买主体为同一人。
    （二）请竞买人务必妥善保管好在中拍平台上注册的用户名及密码，不管竞买人的网上应价行为由谁操作，竞买人均应对其自身账号的应价行为承担履约责任和违约责任。
    （三）按现状拍卖及交付，拍卖以标的物现状为准，委托人和拍卖人不承担瑕疵担保责任，请慎重决定竞买行为。拍卖人仅提供关于标的的参考信息（包括但不限于标的名称、参数、瑕疵说明等），以标的展示时的现状为准，拍卖人提供的数据仅供参考。竞买人竞拍前需要自行评估和调查，竞买人一旦参与竞价，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
    （四）《租赁合同》是本须知内容的一部分，请竞买人仔细阅读理解并予以遵守，拍卖成交后，买受人不得以不理解或不完全理解为理由提出任何异议。
    （五）拍卖会开始前，由于委托方要求或其他方面的原因，致使拍卖会不能进行，拍卖人有权中止或终止此次拍卖活动，并于拍卖中止或终止后三个工作日内全额无息退回竞买人已交纳的竞买保证金，不再承担其他方面的责任和损失。
    （六）根据有关规定，拍卖成交后我公司不提供成交价款发票，由委托方提供相应票据。
    （七）若产生法律纠纷，均须在河南自由贸易试验区郑州片区人民法院进行调解、诉讼。本须知其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
    咨询电话：0371-69190638 18625533788

2024年1月27日  

位于郑州市金水区郑汴路与英协路交叉口西北角136号房产6年租赁经营权

起拍价：1012.14万元，保证金：300万元

总建筑面积17005.27㎡

地下-1层建筑面积2239.64㎡

地上1层建筑面积4818.84㎡

地上2层建筑面积4880.10㎡

地上3层建筑面积5066.69㎡