2025年9月住宅指数月报将分别对全国及重点城市和区域的指数表现进行梳理与分析，包括住宅出售指数和住宅出租指数。

一、住宅出售指数

2025年9月份，全国住宅出售挂牌价指数环比下降1.26%。全国地级以上主要城市中有46个城市出售挂牌价指数环比上涨，有32个城市出售挂牌价指数同比上涨。

全国及各分类指数表现

（1）全国住宅出售挂牌指数

全国范围内城市住宅出售挂牌价指数环比下降1.26%，同比下降8.35%；挂牌量指数环比下降9.4%，同比下降22.09%。

（2）一、二、三、四线城市出售挂牌量、价指数

从出售挂牌价指数看，一、二、三、四线城市均环比下跌，跌幅分别为1.43%、1.52%、1.11%、0.79%。从出售挂牌量指数看，一、二、三、四线城市均环比上涨，涨幅分别为14.77%、12.96%、6.99%、7.09%。

（3）各地区出售挂牌量、价指数

从出售挂牌价指数看， 东、中、西部地区均环比下降，降幅分别为1.35%、1.34%、1.12%。从出售挂牌量指数看，东、中、西部地区均环比上涨，涨幅分别为7.84%、8.99%、15.14%。

（4）各套型面积出售挂牌量、价指数

从出售挂牌价指数看， 90平方米以下、90-144平方米、144平方米以上套型面积均环比下降，降幅分别为1.41%、1.22%、0.88%。从出售挂牌量指数看，90平方米以下、90-144平方米、144平方米以上套型面积均环比上涨，涨幅分别为4.13%、9.36%、17.8%。

全国13个大中城市出售量价涨跌排名

挂牌价指数方面，13个城市的挂牌价环比均下降,其中降幅较大的3个城市分别为武汉市、南京市、西安市，13个城市的挂牌价同比均下降,其中降幅较大的3个城市分别为武汉市、南京市、广州市。

挂牌量指数方面，12个城市挂牌量指数环比上涨，环比涨幅较大的3个城市分别是深圳市、广州市、上海市，13个城市的挂牌量指数仅成都市同比上涨，涨幅为0.01%。

2025年9月全国13个重点城住宅出售挂牌价和挂牌量指数变化

二、住宅出租指数

2025年9月份，全国住宅出租挂牌价指数环比上涨0.43%。全国地级以上主要城市中有87个城市住宅出租挂牌价指数环比上涨，有48个城市住宅出租挂牌价指数同比上涨。

全国及各分类指数表现

（1）全国住宅出租挂牌指数

全国范围内城市住宅出租挂牌价指数环比上涨0.43%，同比下降3.31%；挂牌量指数环比上涨10.53%，同比下降27.41%。

（2）一、二、三、四线城市出租挂牌量、价指数

从出租挂牌价指数看，一、二、三、四线城市均环比下降，降幅分别为0.63%、0.48%、0.22%、0.42%。从出租挂牌量指数看，一、二、三、四线城市均环比下降，降幅分别为11.37%、9.61%、8.83%、15.7%。

（3）各地区出租挂牌量、价指数

从出租挂牌价指数看，东、中、西部地区均环比下降，降幅分别为0.44%、0.2%、0.48%。从出租挂牌量指数看，东、中、西部地区均环比下降，降幅分别为7.44%、13.24%、11.53%。

（4）各套型面积出租挂牌量、价指数

从出租挂牌价指数看，90平方米以下、90-144平方米、144平方米以上套型面积均环比下降，降幅分别为0.35%、0.39%、0.27%。从出租挂牌量指数看，90平方米以下、90-144平方米、144平方米以上套型面积均环比下降，降幅分别为7.63%、13.74%、10.86%。

全国13个大中城市出租量价涨跌排名

挂牌价指数方面，13个城市的挂牌价指数仅武汉市环比上涨，涨幅为0.48%，13个城市的挂牌价同比均下降,其中降幅较大的3个城市分别为西安市、南京市、青岛市。

挂牌量指数方面，13个城市的挂牌量环比均下降,其中降幅较大的3个城市分别为西安市、成都市、青岛市，13个城市的挂牌量同比均下降,其中降幅较大的3个城市分别为南京市、武汉市、北京市。

表2 2025年9月全国13个重点城住宅出租挂牌价和挂牌量指数变化

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来源：国信达数据