中山汇金主槌农村产权流转，拍卖交易方式

会员动态：中山汇金主槌农村产权流转，拍卖交易方式

“四万二、四万三、四万三千五……成交！”随着拍卖师的一槌定音，1月16日下午，由前洲街道塘村村建设的42间商铺使用权在江苏中山汇金拍卖有限公司拍卖师的主持下，经过1个多小时的激烈竞价，最终全部成交。

一间96平方米、离镇区和五洲国际商城近的商铺引起竞买人注意，5名竞买人纷纷举牌竞拍。经过15次竞拍后，商铺年租金升至5.15万元，算下来每平方米租金536.5元，比起拍价高了186.5元。“之前我们预估村集体可通过商铺年租金增收约130万元，没想到竞拍使商铺的商业价值充分显现，年租金增至182万元。”塘村村党总支书记陈乃俊兴奋地说。

本次拍卖的房子位于锦绣北路和塘村路交界处，属于塘村的中心地段。原先这一片是干燥剂生产厂房，噪音大，还时有刺鼻味道。3年前，这片厂房陆续迁往产业园区，原先的地块就空置下来。

这么一来，原先的租金收入从280万元骤降到60-70万元，这对于原本就经济薄弱的塘村来说，是一个比较重的收入损失。

于是村两委班子想办法，四处筹措资金，在厂房原址上建起了两排42户的二层楼房，共4200多平米，前后历时近三年，如今这排商铺树立起来，整齐、明亮。

在拍卖现场的惠山区委农办副主任朱文忠说，“以拍卖方式进行土地流转，能实现村民利益最大化、流转土地规范化、资产交易公开化，目前全区各镇（街道）均建成农村产权交易市场，按照“应进必进”的原则，所有农村产权交易必须进场公开交易，今天举行的这场竞拍是惠山区目前规模最大、投入最多的公开竞拍。

前期结合其他单位的竞拍经验，委托专业拍卖公司，开展媒体推广宣传，最终共有35家竞买人到场。

拍卖现场气氛热烈，经过一番激烈地竞价，42间配套房悉数拍出。最终三年经营权平均成交价13万元每套 ，共计547.2万元，这远远超出了组织方的预期。

——来源：中拍协