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8月24日，2018年中拍协法律工作会在内蒙古呼和浩特市召开。围绕网络司法拍卖和国有资产交易分别召开专题研讨。中拍协副会长雷敏在会上分享了在广东佛山地区开展司法拍卖辅助工作的具体做法。小编特将雷敏会长的发言内容进行编辑整理，与各位拍卖同仁分享。
广东省拍卖行承担佛山两级法院司法拍卖线下辅助工作一年来，为佛山两级共6个法院提供的司法拍卖线下服务9652次，成交标的4289个，成交金额达80.66亿元。其中，佛山顺德区法院、禅城区法院以及南海区法院的司法拍卖成交额占据了全省前三名、全国排名前十的好成绩。
20多年来，司法拍卖一直是我们拍卖业务中最重要的业务板块。我们对司法拍卖既有感情，也有经验。现在司法拍卖采取网络拍卖之后，拍卖企业主要从事的线下服务工作，这既是一个老课题，也是一个新课题。
一、老课题——多年司法拍卖服务经验有专业优势
（一）熟稔司法拍卖流程
司法拍卖从查封、评估到拍卖、变卖以及后续的拍卖款到账、结案、交接等，这些流程我们都熟稔于心。
（二）熟悉拍卖过程中的法律风险
比如接受意向竞买人咨询，要严格按照法院给出的资料进行转述，不得妄加个人意见，因为一旦个人意见影响了意向竞买人的判断，会造成社会对法院的认知误会。又比如张贴公告或者带客户查看标的的时候，都会规范的跟当事人以及客户沟通，不会引起法律纠纷或者不好影响。
（三）熟知法院和客户的心态
作为老拍卖人，在从事线下服务时，会全盘考虑法院和客户的心态，才会提供更优、更到位的服务。
二、新课题——司法拍卖线下服务是一种新模式
司法拍卖线下服务已经远远跳脱了传统的拍卖服务模式，除了张贴拍卖公告、将标的上拍资料制作上网、接受客户咨询、带客户看标的、拍卖资料整理、统计之外，具体有以下内容：
（一）派出工作人员驻点到法院，与法院进行无障碍以及零距离沟通
根据佛山市法院的工作要求，派驻了40个人的工作团队，并对这些员工进行严格培训。
（二）为法院的房产标的提供开锁服务
在张贴了搬迁公告要求当事人应当搬迁而没有搬迁的，或者搬迁之后没有将房门钥匙移交给法院的，一般会提供开锁和换锁服务。实践证明，提供开锁换锁服务之后，减少了买受人买到房产后不能交房的担忧，标的成交率确实提高很多。
（三）为机动车以及动产标的提供仓储服务
公司积极协助法院寻找合适的停车场、二手车流通市场，解决法院查封机动车停车难的问题；同时，租用地理位置合适的仓库，用于存放、保管机械设备和原材料等。
（四）协助法院查控工作
查控是拍卖的前置工作，只有查控到财产，才可能有标的上拍。一方面安排人员协助法院进行网络查控，另一方面通过网络科学技术对被执行人的机动车进行查控，将查控结果直接汇报给法院，提高法院对机动车的查封工作。
（五）协助法院对拍卖标的的宣传工作
为了提高标的的成交率，开通了佛山法院司法网拍公众号，每天推送标的信息，同时利用自己的微信、网站和网络竞拍平台定期推送佛山司法拍卖的标的信息。还在佛山地区的中心位置，租用了LED屏，每天滚动发布标的信息。拓宽了标的宣传渠道，深受法院的好评。
（六）延长和拓宽服务战线，尽力为法院提供更全面的线下服务
除了基本的线下服务，驻点员工还会协助法院进行评估工作，比如通过当地地税系统或者大数据系统对标的进行评估；或者制作拍卖及与拍卖相关的文书，录入人民法院执行案件流程信息管理系统，对文书进行送达等。
——来源：中拍协